1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
99.0万円/㎡
前年比+15.2%
台東区
104.3万円/㎡
前年比+54.1%
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ハピーハイツ入谷
東京都台東区下谷三丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩6分
1985年築 / 12階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
4,372万円
90.7万円/㎡
2,455
3,733
5,011
6,289
AI査定結果
推定相場価格
4,372万円
90.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,733万円〜5,011万円
77.5万円/㎡〜104.0万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月6日
ハピーハイツ入谷
3,490万円（72.4万円/㎡）/ 4階 / 48.19㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は72.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 3,490万円 | 72.4万円 | 4階 | 48.19㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/09/30 | 3,490万円 | 72.4万円 | 4階 | 48.19㎡ | 2DKバストイレ別 | - |
| 2025/06/24 | 3,550万円 | 73.7万円 | 3階 | 48.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 3,280万円 | 68.1万円 | 5階 | 48.19㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/03 | 3,650万円 | 75.7万円 | 4階 | 48.19㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/24 | 3,450万円 | 71.6万円 | 3階 | 48.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 3,480万円 | 72.2万円 | 5階 | 48.19㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/01 | 3,540万円 | 73.5万円 | 5階 | 48.19㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/29 | 3,550万円 | 73.7万円 | 5階 | 48.19㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は77.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | ハピーハイツ入谷 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 3,490万円 | 72.4万円 | 48.19㎡ | 2DK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/11 | サンライズ千駄木 台東区谷中三丁目 | 千駄木駅2分 | 3,680万円 | 63.9万円 | 57.55㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/12 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 4,680万円 | 89.5万円 | 52.3㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/26 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,780万円 | 81.2万円 | 46.53㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2025/08/29 | アビタシオンカンセイ 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅5分 | 2,980万円 | 67.8万円 | 43.95㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/09 | プレミス上野桜木 台東区上野桜木二丁目 | 日暮里駅9分 | 2,900万円 | 57.3万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/18 | 上野の森リリエンハイム 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅9分 | 4,180万円 | 81.8万円 | 51.08㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/18 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,480万円 | 83.3万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ラミアール鶯谷駅前 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,380万円 | 88.0万円 | 49.75㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ジャルダン根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅10分 | 3,180万円 | 83.2万円 | 38.22㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/09/05 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,399万円 | 83.0万円 | 52.99㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 東急ドエルアルス鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 3,180万円 | 65.7万円 | 48.39㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、台東区では54.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は台東区の平均と比較して30.6%割安です。
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