ハピーハイツ入谷

  • 東京都台東区下谷三丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩6分

  • 1985年築 / 12階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

64.4
非常に割安

推定相場価格より18.4%割安

販価
3,490万円
72.4万円/㎡
相場
4,280万円
88.8万円/㎡
2,635
3,731
4,828
5,924
AI査定結果
推定相場価格
4,280万円
88.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,731万円〜4,828万円
77.4万円/㎡〜100.2万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年12月5日
ハピーハイツ入谷
3,490万円（72.4万円/㎡）/ 4階 / 48.19㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は72.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/063,490万円72.4万円4階 48.19㎡ 2DK南東
2025/09/303,490万円72.4万円4階 48.19㎡ 2DK-
2025/06/243,550万円73.7万円3階 48.19㎡ 2LDK南東
2025/05/203,280万円68.1万円5階 48.19㎡ 2DK南東
2025/02/033,650万円75.7万円4階 48.19㎡ 2DK南東
2024/09/243,450万円71.6万円3階 48.19㎡ 2LDK南東
2024/09/213,480万円72.2万円5階 48.19㎡ 2DK南東
2024/09/013,540万円73.5万円5階 48.19㎡ 2DK南東
2024/07/293,550万円73.7万円5階 48.19㎡ 2DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は77.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
ハピーハイツ入谷
台東区下谷三丁目
三ノ輪駅6分 3,490万円72.4万円48.19㎡2DK4階 / 12階建 南東1985年24戸RC
2024/02/11サンライズ千駄木
台東区谷中三丁目
千駄木駅2分 3,680万円63.9万円57.55㎡1SLDK1階 / 5階建 南西1980年15戸RC
2024/02/12ディアプラザ根津
台東区谷中一丁目
根津駅4分 4,680万円89.5万円52.3㎡1SLDK3階 / 7階建 南東1983年68戸RC
2025/09/26ライオンズマンション日暮里第2
台東区根岸二丁目
日暮里駅6分 3,780万円81.2万円46.53㎡1LDK2階 / 8階建 東1983年41戸SRC
2025/11/29アビタシオンカンセイ
台東区根岸二丁目
日暮里駅5分 2,980万円67.8万円43.95㎡2DK3階 / 6階建 南東1988年22戸RC
2024/12/09プレミス上野桜木
台東区上野桜木二丁目
日暮里駅9分 2,900万円57.3万円50.63㎡2LDK3階 / 3階建 南西1980年11戸RC
2024/12/18上野の森リリエンハイム
台東区上野桜木一丁目
根津駅9分 4,180万円81.8万円51.08㎡1LDK4階 / 7階建 南1984年31戸RC
2024/09/21パラシオン池之端
台東区池之端四丁目
根津駅7分 4,480万円84.3万円53.12㎡2LDK1階 / 6階建 南東1981年43戸RC
2025/09/18トーカンマンション鶯谷
台東区根岸一丁目
鶯谷駅2分 4,480万円83.3万円53.8㎡2LDK5階 / 9階建 -1980年24戸SRC
2024/10/21ラミアール鶯谷駅前
台東区根岸一丁目
鶯谷駅2分 4,380万円88.0万円49.75㎡1LDK9階 / 10階建 南西1986年31戸SRC
2025/11/16ジャルダン根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅10分 2,780万円72.7万円38.22㎡1LDK2階 / 9階建 南西1983年46戸SRC
2025/09/05鶯谷タウンプラザ
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 4,399万円83.0万円52.99㎡2LDK8階 / 11階建 南東1980年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、台東区では44.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は台東区の平均と比較して21%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
台東区
91.6万円/㎡
前年比+44.5%

マンション概要

マンション名ハピーハイツ入谷
所在地東京都台東区下谷三丁目
交通東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩6分
築年月1985年
階数12階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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